16 Апр 2019, 153 дня назад

Выгодная аренда квартиры в Дубаи: инвесторы продолжают и выигрывают

Выгодная аренда квартиры в Дубаи: инвесторы продолжают и выигрывают

В Дубае так и остается неизменной уникальная разница от сдачи в аренду и элитной, и обычной недвижимости. Квартиры в Дубаи всегда были одними из самых дорогих в мире. Ничего не изменятся, пока инвесторы делают ставки на низкий уровень риска. Свежайший отчет от Knight Frank анализирует сложившую ситуацию со всех точек зрения и сторон.

Правильная инвестиция в недвижимость Дубае

Компания рассматривает три интересующих вкладчиков сектора экономики ОАЭ:

  1. инвестиции;
  2. аренда;
  3. коммерческая недвижимость Дубая.

Инвестиция в квартиры Дубаи

Аппетиты у инвесторов только растут и касаются они не только элитных вилл и квартир, но и:

  1. склады и иные объекты логистической инфраструктуры;
  2. офисы;
  3. объекты здравоохранения с уровнем не ниже премиум.

Трудности 2018 года сказались на рынке аренды недвижимости ОАЭ совсем неожиданным образом:

  • арендодатели открыты для торга и готовы скинуть несколько цену, чем позволить объект простаивать, не принося прибыль;
  • еще больше увеличился ценовой разрыв между обычной недвижимостью подешевле в менее престижных районах и качественными объектами недвижимости в центральных районах уровня Премиум.

Особенно ярко этот финансовый казус проявляется в текущем году на подсегменте «Офисная недвижимость». Большой интерес инвесторы устойчиво продолжают проявлять к лучшим в своем классе активам. Они все также намного привлекательнее и дороже, чем аналоги на более широком рынке. Разрыв цен на аренду между второсортными и премиальными объектами недвижимости все так же демонстрирует упорный устойчивый рост. Объяснения просты:

  • риски ниже;
  • центральные районы пользуются большей популярностью;
  • арендаторы способны платить ежемесячные выплаты без задержек и отсрочек.

Даже ряд других секторов рынка недвижимости Дубая продолжает потихонечку расти, вопреки всем проблемам и негативным тенденциям. Объекты логистической сферы и промышленности все еще воспринимаются, как выгодные. Хотя в 2018 году тут был зарегистрировано минимальное число сделок.

Совсем недавно Центральный банк ОАЭ принял знаковое решение о том, что надо снять лимит в 20 % для кредитования покупки недвижимости. Это также должно значительно улучшить ситуацию на данном рынке в Дубае.

Также на рынке появляется целый ряд совершенно новых институциональных инвесторов. Они амерены создать специализированные фонды недвижимости. Такие, как:

  • трасты инвестиций в недвижимость или REIT;
  • частные фонды.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Недавние записи - Полезное
Сен 15, 12 часов назад

Лучшая игорная платформа клуб Вулкан онлайн

Игровой клуб Вулкан на пике популярности благодаря своей щедрости и комфорту, который создан здесь для каждого игрока. Геймеры могут играть здесь круглосуточно в лучшие симуляторы, произведенные на свет лидерами гемблинг-индустрии. Игровая площадка открывает залы для обожателей азартного драйва круглосуточно, чтобы вы могли тут получать кайф в любое время. Есть сайт-зеркало, где гости будут проводить время, играя [...]

Сен 15, 13 часов назад

В Джой Казино реально заработать на мечту и просто повеселиться

Играйте в Джой Казино, веселитесь в Джойказино и зарабатывайте в этом онлайн-казино. Никто не пожалеет, выбрав данное заведение для азартных забав. Сегодня много азартных сайтов, так почему же многие геймеры приходят играть в аппараты игры бесплатно именно сюда? Все легко объясняется. В этом онлайн-клубе: -собраны самые щедрые симуляторы, большинство из которых порадует вас постоянно выпадающими победными [...]

Сен 14, 2 дня назад

Популярное мобильное казино Золотой Кубок

Популярное мобильное казино Золотой КубокНезабываемые азартные эмоции получить, настоящий вкус победы почувствовать сегодня любой азартник может в мобильное казино Золотой Кубок. Играть тут могут все желающие, ведь двери клуба всегда открыты перед игроками. Заходить в виртуальный игровой зал можно быстро, переходя на сайт казино. Также, можно скачать мобильную версию http://lotoural.com/ на смартфон, чтобы иметь возможность играть в онлайн-автоматы с [...]