16 Апр 2019, 1171 день назад

Выгодная аренда квартиры в Дубаи: инвесторы продолжают и выигрывают

Выгодная аренда квартиры в Дубаи: инвесторы продолжают и выигрывают

В Дубае так и остается неизменной уникальная разница от сдачи в аренду и элитной, и обычной недвижимости. Квартиры в Дубаи всегда были одними из самых дорогих в мире. Ничего не изменятся, пока инвесторы делают ставки на низкий уровень риска. Свежайший отчет от Knight Frank анализирует сложившую ситуацию со всех точек зрения и сторон.

Правильная инвестиция в недвижимость Дубае

Компания рассматривает три интересующих вкладчиков сектора экономики ОАЭ:

  1. инвестиции;
  2. аренда;
  3. коммерческая недвижимость Дубая.

Инвестиция в квартиры Дубаи

Аппетиты у инвесторов только растут и касаются они не только элитных вилл и квартир, но и:

  1. склады и иные объекты логистической инфраструктуры;
  2. офисы;
  3. объекты здравоохранения с уровнем не ниже премиум.

Трудности 2018 года сказались на рынке аренды недвижимости ОАЭ совсем неожиданным образом:

  • арендодатели открыты для торга и готовы скинуть несколько цену, чем позволить объект простаивать, не принося прибыль;
  • еще больше увеличился ценовой разрыв между обычной недвижимостью подешевле в менее престижных районах и качественными объектами недвижимости в центральных районах уровня Премиум.

Особенно ярко этот финансовый казус проявляется в текущем году на подсегменте «Офисная недвижимость». Большой интерес инвесторы устойчиво продолжают проявлять к лучшим в своем классе активам. Они все также намного привлекательнее и дороже, чем аналоги на более широком рынке. Разрыв цен на аренду между второсортными и премиальными объектами недвижимости все так же демонстрирует упорный устойчивый рост. Объяснения просты:

  • риски ниже;
  • центральные районы пользуются большей популярностью;
  • арендаторы способны платить ежемесячные выплаты без задержек и отсрочек.

Даже ряд других секторов рынка недвижимости Дубая продолжает потихонечку расти, вопреки всем проблемам и негативным тенденциям. Объекты логистической сферы и промышленности все еще воспринимаются, как выгодные. Хотя в 2018 году тут был зарегистрировано минимальное число сделок.

Совсем недавно Центральный банк ОАЭ принял знаковое решение о том, что надо снять лимит в 20 % для кредитования покупки недвижимости. Это также должно значительно улучшить ситуацию на данном рынке в Дубае.

Также на рынке появляется целый ряд совершенно новых институциональных инвесторов. Они амерены создать специализированные фонды недвижимости. Такие, как:

  • трасты инвестиций в недвижимость или REIT;
  • частные фонды.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Вы должны Войти Чтобы оставить комментарий.

Недавние записи - Полезное
Май 24, 37 дней назад

Реальні огляди казино від MrCasinos: все про бонуси казино

Реальні огляди казино від MrCasinos: все про бонуси казиноНа веб-сайті МрКазинос поціновувачі азартних ігор завжди знайдуть актуальну інформацію від наших експертів та чесні огляди на онлайн казино. Це дозволить швидко та безпомилково зробити вибір казино на реальні гроші зі швидким виведенням виграшів, знайти кращі ігри та найвигідніші бонуси ...

Подробнее   Comments are off
Май 23, 38 дней назад

Самые популярные приложения в онлайн-казино: Авиатор игра Pin Up

Самые популярные приложения в онлайн-казино: Авиатор игра Pin UpОнлайн-казино – это популярные тематические игровые сайты, которые предлагают своим пользователям широкий выбор различных азартных игр на любой вкус, благодаря им можно не только весело и увлекательно провести время, но еще и испытать свою удачу, попытаться заработать реальные деньги. Среди ...

Подробнее   Comments are off
Мар 28, 94 дня назад

Наблюдается повышенный спрос на работу тестировщиком ПО в 2022. Обзор профессии

Наблюдается повышенный спрос на работу тестировщиком ПО в 2022. Обзор профессииНачало 2020 года явно показало всему миру топ востребованных профессий. Пандемия отбросила за борт огромное количество как оказалось  нестабильных в финансовом плане профессий и вывела на новый уровень и до этого нужных спецов. Что стало необычайно важным, чтобы не только ...

Подробнее   Comments are off