16 Апр 2019, 37 дней назад

Выгодная аренда квартиры в Дубаи: инвесторы продолжают и выигрывают

Выгодная аренда квартиры в Дубаи: инвесторы продолжают и выигрывают

В Дубае так и остается неизменной уникальная разница от сдачи в аренду и элитной, и обычной недвижимости. Квартиры в Дубаи всегда были одними из самых дорогих в мире. Ничего не изменятся, пока инвесторы делают ставки на низкий уровень риска. Свежайший отчет от Knight Frank анализирует сложившую ситуацию со всех точек зрения и сторон.

Правильная инвестиция в недвижимость Дубае

Компания рассматривает три интересующих вкладчиков сектора экономики ОАЭ:

  1. инвестиции;
  2. аренда;
  3. коммерческая недвижимость Дубая.

Инвестиция в квартиры Дубаи

Аппетиты у инвесторов только растут и касаются они не только элитных вилл и квартир, но и:

  1. склады и иные объекты логистической инфраструктуры;
  2. офисы;
  3. объекты здравоохранения с уровнем не ниже премиум.

Трудности 2018 года сказались на рынке аренды недвижимости ОАЭ совсем неожиданным образом:

  • арендодатели открыты для торга и готовы скинуть несколько цену, чем позволить объект простаивать, не принося прибыль;
  • еще больше увеличился ценовой разрыв между обычной недвижимостью подешевле в менее престижных районах и качественными объектами недвижимости в центральных районах уровня Премиум.

Особенно ярко этот финансовый казус проявляется в текущем году на подсегменте «Офисная недвижимость». Большой интерес инвесторы устойчиво продолжают проявлять к лучшим в своем классе активам. Они все также намного привлекательнее и дороже, чем аналоги на более широком рынке. Разрыв цен на аренду между второсортными и премиальными объектами недвижимости все так же демонстрирует упорный устойчивый рост. Объяснения просты:

  • риски ниже;
  • центральные районы пользуются большей популярностью;
  • арендаторы способны платить ежемесячные выплаты без задержек и отсрочек.

Даже ряд других секторов рынка недвижимости Дубая продолжает потихонечку расти, вопреки всем проблемам и негативным тенденциям. Объекты логистической сферы и промышленности все еще воспринимаются, как выгодные. Хотя в 2018 году тут был зарегистрировано минимальное число сделок.

Совсем недавно Центральный банк ОАЭ принял знаковое решение о том, что надо снять лимит в 20 % для кредитования покупки недвижимости. Это также должно значительно улучшить ситуацию на данном рынке в Дубае.

Также на рынке появляется целый ряд совершенно новых институциональных инвесторов. Они амерены создать специализированные фонды недвижимости. Такие, как:

  • трасты инвестиций в недвижимость или REIT;
  • частные фонды.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Недавние записи - Полезное
Май 22, 2 часа назад

Онлайн казино Вулкан Платинум открывает мир слотов

Отношение к азартным развлечениям уже достаточно долгое вроемя остается неоднозначным. Многие люди уверенны, что они вызывают зависимости и совершенно не приносят какой-либо пользы. Другие воспринимают их как отличный способ расслабиться и отвлечься от повседневных дел. Больше не нужно слушать посторонние мнения, ведь каждый современный человек имеет возможность самостоятельно сделать выводы. Для этого необходимо лишь прийти [...]

Май 22, 18 часов назад

Онлайн казино Вулкан Вип — играйте бесплатно на официальном сайте

Онлайн казино Вулкан Вип — играйте бесплатно на официальном сайтеИграть в любимые игровые аппараты и слоты в режиме онлайн можно на сайте игровой клуб Вулкан Vip. Это всемирно известный бренд, который полон интересными, захватывающими и завораживающими игральными забавами разных времен. Внушительная коллекция азартных игр   На виртуальных, ярких залах казино собраны азартные развлечения, как недалеких 90-их годов, так и самые последние разработки софта. Игральное [...]

Май 20, 2 дня назад

Как правильно выбрать шины для автомобиля

Перед многими автолюбителями при наступлении весенне-летнего сезона встает вопрос: «Как грамотно подобрать подходящие шины для ТС?». От того, насколько покрышки Мишлен, приобретенные здесь, будут качественные и соответствуют дорожным условиям, зависит жизнь и безопасность водителя и пассажиров. Правила выбора Отличие зимних шин от летних заключается не только в рисунке протектора, но и в качественных характеристиках резины, [...]